продаю 3к квартиру в ленинском районе

продается 3 квартира
плюсы:
один собственник (без посредников)
кирпичный дом (4 этаж) в 5 этажном доме
железобетонные перекрытия
квартира в середине дома (теплая)
капитальный ремонт подъезда
домофон+код замок
чугунные батареи ( увеличенные)
подводка к сантехнике чугунная
перепланировка кухни ( утверждённая)14 кв м
продается меблированная, с бытовой техникой
встроенные шкафы
паркет
окна выходят на обе стороны дома
равзвита инфроструктура района (магазины, дет сады, школы, колледж, поликлиника, парк "берендеевка", каток "ледовая арена")
у дома автостоянка
остановка транспорта в 2 минутах ходьбы
наличие мебели бытовой техники
железная дверь
тихий подъезд
минусы:
одна смежная комната
деревянные окна
не застеклённый балкон
без ремонта
сантехника рабочая (износ 50%)
Возможен обмен на 2-однокомнатные. Если нет возможности посмотреть квартиру или хотите сделать предпросмотр, могу выслать видео объекта.